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VERKAUFT durch die Hausmaklerin: Bungalow mit viel Platz in Beverstedt-Wachholz

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Die Hausmaklerin Loxstedt Claudia Holona
Rosenstraße 13, 27612 Loxstedt
Claudia Holona

Inhaberin

Die Straßenansicht

Die Seitenansicht

Das separate Garagengebäude

Der Blick auf die überdachte Terrasse

Herzlich Willkommen!

Die große Küche mit viel Stauraum

…mit gemütlicher Sitzecke

und Zugang ins Esszimmer

"Zuhause-Glück" 🙂

Ein Blick in das schöne Wohnzimmer

Das große moderne Bad mit Wanne

und großer Dusche.

Das Schlafzimmer mit Balkon

Das dritte Zimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse

Das Gäste WC ist noch "Original-Retro"

Ein Raum im Dachgeschoss

Dachgeschoss

Der rustikale Partyraum im Keller

Der Gasheizungsanlage im Heizungsraum

Die Hauselektrik

Die große Tiefgarage bietet reichlich Nutzfläche

Das Erdgeschoss

Der Vollkeller

Unser Team

VERKAUFT durch die Hausmaklerin: Bungalow mit viel Platz in Beverstedt-Wachholz

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 27616 Beverstedt
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Wohnfläche ca. 101
  • Grundstück ca. 848
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1972
  • Nutzfläche ca. 180
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 30
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Sie sind auf der Suche nach einem Bungalow in schöner Lage, den Sie sich nach ihren Vorstellungen weiter modernisieren möchten? Dann schauen Sie sich dieses interessante Haus in Beverstedt-Wachholz an.
Im Erdgeschoss ist eine helle Küche, mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein drittes Zimmer für Kinder oder Gäste-/Arbeitszimmer mit angrenzender überdachter Terrasse und ein Retro-Gäste-WC vorhanden.
Auf dem gemütlichen Balkon am Esszimmer können Sie Ihren ersten Morgenkaffee genießen. Für gemütliche Abende, wird vielleicht die überdachte seitliche Terrasse Ihr neuer Lieblingsplatz.
Das Dachgeschoss und der große Vollkeller bieten reichlich zusätzliche Nutzfläche.
Im separaten Nebengebäude, mit Garage und der Tiefgarage sind Ihre Fahrzeuge gut untergebracht.
Das außergewöhnlich große Platzangebot an praktischem Stauraum und Nutzfläche macht dieses Angebot sehr interessant für Menschen mit vielen Hobbies und Platzbedarf. Das Grundstück ist aufgrund der großen gepflasterten Flächen recht pflegeleicht und damit ideal für Menschen geeignet, die sich eigene vier Wände wünschen und nicht übermäßig viel Zeit für einen Garten aufbringen möchten.
Das hört sich verlockend für Sie an? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
B, 147,2, Erdgas, Bj. 1972, Heizung Bj. 1995, E

Lage

Beverstedt ist eine Einheitsgemeinde, mit knapp 14.000 Einwohnern, die sich auf 11 Ortschaften verteilen und im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven liegt.
Das Haus befindet sich im Ortsteil Beverstedt-Wachholz.
Supermarkt, Bäcker, Apotheke u.v.m. sind nur ca. 1 km entfernt und damit gut zu Fuß erreichbar.
Nach Bremerhaven in die Innenstadt sind es ca. 25 km, bis nach Cuxhaven (Duhnen Strand) ca. 65 km.

Ausstattung

Die Erdgasheizung wurde Mitte der neunziger Jahre erneuert.

Das schöne große Badezimmer mit Dusche und Wanne wurde ca. Ende der neunziger Jahre modernisiert.

Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Die Fenster im Erdgeschoss (außer im Bad) wurden Anfang der neunziger Jahre durch Kunststoff- Isofenster ersetzt. Im Erdgeschoss sind Rollläden vorhanden.

Eine offene Kunststeintreppe führt ins Dachgeschoss. Die im Expose angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Geschosszwischendecke ist eine Holzbalkendecke.

Im Keller befindet sich ein Glasfaseranschluss.

Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet.
Der Keller weist Feuchtigkeitserscheinungen auf.

Ein separates Nebengebäude mit Garage und interessanter Nutzfläche, die früher als Hühnerstall genutzt wurde, wurde ca. 1983 erbaut.

Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Es ist geplant, das Haus möglichst ungeräumt zu übergeben. Näheres dazu gerne persönlich.

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Mit den Verkäufern wurde vereinbart, nur mit Interessenten Besichtigungen durchzuführen, die bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten sichergestellt haben.

Die im Expose eingefügten Grundrisse dienen zur ungefähren räumlichen Orientierung und sind nicht maßstabsgerecht. Bei näherem Interesse erhalten Sie auf Anfrage gerne, die vorliegenden Zeichnungen mit Maßen und ursprünglicher Raumaufteilung. In der im Expose angegebenen Nutzfläche sind ca. 100 m² Kellerfläche und insgesamt 80 m² Dachbodenfläche & Nebengebäude (ca. geschätzt) enthalten.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 05.10.2023
  • Energieausweis gültig bis 04.10.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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