Die Hausmaklerin: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Bremerhaven-Leherheide

17 Fotos und Anhänge ansehen

Die Hausmaklerin Loxstedt Claudia Holona

Rosenstraße 13, 27612 Loxstedt

info@claudia-holona.de

Claudia Holona

Inhaberin

+49 160 92384137

Die Hausmaklerin: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Bremerhaven-Leherheide

Eckdaten

Art Reihenmittelhaus
Lage 27578 Bremerhaven
Kaufpreis 205.000,00 €
Wohnfläche ca. 111 m²
Grundstück ca. 240 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 20 m²
Baujahr 1972
Etagenzahl 2
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Bodenbelag Fliesen Laminat
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 28
Provision 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1972 in schöner Wohnlage im Rotdornweg in Bremerhaven-Leherheide erbaut. Die interessante Aufteilung bietet ausreichend Platz auf 111 m² Wohnfläche. Über den Flur gelangen sie in den gemütlichen Essbereich und in die helle praktisch eingerichtete Küche. Beim Essen können Sie den tollen Blick in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer und in den sichtgeschützten Garten genießen. Das Gäste-WC, mit Fenster, befindet sich ebenfalls auf der Eingangsebene. Im Oberschoss sind zwei große Schlafzimmer vorhanden, eines davon mit sonnigem Südbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und einer praktischen Entlüftung ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde ein zusätzliches großzügiges Zimmer mit ca. 20 m² Fläche wohnlich ausgebaut und als Hobbyraum genutzt.
Zwei Kellerräume bieten weitere wertvolle Nutzfläche. In einem Raum ist die Heizungsanlage unterbracht und ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden, der andere Raum wurde als Werkstatt genutzt.
Die Terrasse, mit großer elektrischer Kastenmarkise, ist sichtgeschützt eingegrünt und bietet einen entspannten Ausblick in den gepflegten Garten und auf das praktische Gartenhaus.
Im Garagenhof befindet sich die zugehörige Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Gemeinschaftsspielplatz bietet außerdem Platz zum Toben mit Ihren Kindern oder Enkeln.
Bedarfsausweis, 274,0 kWh/m², Heizöl, Bj. 1972, Heizung Bj. 2002, H.

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist sehr familienfreundlich! Der Kindergarten, Grundschule und Realschule sind nur wenige hundert Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Ein Gymnasium ist in knapp 4 km vorhanden. Ein öffentlicher Spielplatz und nahegelegene Grün- und Parkanlagen laden in der Nähe zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Auch die Infrastruktur in der fußläufigen Umgebung ist ausgezeichnet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Modegeschäfte und Fachgeschäfte zeichnen die interessante Lage aus. Auch Ärzte, ein Fitnessstudio, eine moderne Bibliothek und vieles mehr sind in der Nähe vorhanden.
Mit einer sehr guten Busanbindung sind auch das Stadtzentrum in Bremerhaven und andere Stadtteile gut erreichbar. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, das Stadtzentrum in Bremerhaven ist knapp 10 km entfernt.

Ausstattung

Die Fenster in allen Wohnräumen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Diese wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Eigentum ist nach WEG aufgeteilt. Diesem Haus ist gem. WEG-Plan, das Sondereigentum an Haus Nr. 3 zugeordnet.

Mit den Verkäufern wurde vereinbart, nur mit Interessenten Besichtigungen durchzuführen, die bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten sichergestellt haben.

Es ist geplant, das Haus möbliert zu übergeben. Näheres nach Absprache.