Inhaberin
Die seitliche Straßenansicht
Die Straßenansicht
Die Gartenansicht
Ein Blick in den schönen Garten
Das gemütliche Gartenhaus
Herzlich Willkommen
Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss
Die große Küche im Erdgeschoss
Mit Blick in den schönen Garten
Das Wannenbad im Erdgeschoss
Ein Zimmer im Erdgeschoss
Der Flurbereich im Obergeschoss
Das Wohnzimmer im Obergeschoss
Die gemütliche Küche Im Dachgeschoss
Das Wannenbad im Dachgeschoss
VERKAUFT: Raumwunder auf großem Grundstück in Loxstedt-Düring
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 27612 Loxstedt
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Grundstück ca. 2.796 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 1887
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage Carport
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Absprache
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 38
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gemütliche Zuhause wurde seit der Erstellung von der Familie über Generationen selbst bewohnt und im Laufe der Jahre unterschiedlichen familiären Gegebenheiten angepasst. So wurde z.Bsp. das Dachgeschoss 1969 umfangreich ausgebaut und seitdem von der Familie der Verkäuferin bewohnt. Im Erdgeschoss sind neben einem großen Wohn-/Esszimmer eine großzügige Küche, ein Bad, drei Zimmer und ein Abstellraum ausgebaut. Eine große Waschküche im Anbau bietet weitere praktische Nutzfläche. Im Dachgeschoss ist ein schönes Wohnzimmer, eine gemütliche Küche, ein Schlafzimmer, sowie drei weitere Zimmer und ein Bad vorhanden. Käufer mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen können dieses schmucke Haus nach ihren Vorstellungen sanieren. Eine in 1976 erstellte Doppelgarage, ein Doppelcarport und ein großes Gartenhaus sind ein Paradies für Bastler und Käufer mit viel Platzbedarf. Das riesige gepflegte Grundstück ist ein Traum für jeden Hobbygärtner und bietet reichlich Platz für weitere Gartenideen. Die attraktive Wald nahe Lage, das riesige Platzangebot und das großartige Grundstück machen dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit. B, 221,5 kWh/(m² *a), Bj.1887, Erdgas, Bj. 1986, G
Lage
Wiesenstraße 2 in Loxstedt-Düring.
Düring ist eine Ortschaft in der Einheitsgemeinde Loxstedt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die Entfernung zur Ortschaft Loxstedt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Friseuren, Bahnstation u.v.m. beträgt ca. 2,5 km. Bremerhaven ist ca. 13 km entfernt.
In der Ortschaft Düring finden Sie ein interessantes Vereins und Sportangebot und einen hohen Erholungswert durch die waldnahe Lage.
Ausstattung
Die Klärgrube wurde 2014 modernisiert.
Die Heizungsanlage wurde 2000 von Öl auf Erdgas umgestellt. Der Brenner ist ca. Bj. 1985.
Das Haus ist insgesamt sanierungs-/modernisierungsbedürftig.
Sonstiges
Mit den Verkäufern wurde vereinbart, nur mit Interessenten Besichtigungen durchzuführen, die bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten sichergestellt haben.
Die Raumaufteilung wurde im Verlauf der Anpassungen teilweise geändert.
Die im Expose angegebenen Wohn- und Nutzflächen wurden anhand der vorliegenden Zeichnungen überschlägig ermittelt.
Es besteht ein Wegerecht (Grunddienstbarkeit) für den jeweiligen Eigentümer des Flurstücks 39/9, das beim Kauf übernommen wird.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 222 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 05.11.2023
- Energieausweis gültig bis 04.11.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Käufer und Verkäufer tragen im Erfolgsfall jeweils 3,57% Provision, inkl. MwSt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.