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VERKAUFT: Raumwunder auf großem Grundstück in Loxstedt-Düring

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Die Hausmaklerin Loxstedt Claudia Holona
Rosenstraße 13, 27612 Loxstedt
Claudia Holona

Inhaberin

Die seitliche Straßenansicht

Die Straßenansicht

Die Gartenansicht

Ein Blick in den schönen Garten

Das gemütliche Gartenhaus

Herzlich Willkommen

Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss

Die große Küche im Erdgeschoss

Mit Blick in den schönen Garten

Das Wannenbad im Erdgeschoss

Ein Zimmer im Erdgeschoss

Der Flurbereich im Obergeschoss

Das Wohnzimmer im Obergeschoss

Die gemütliche Küche Im Dachgeschoss

Das Wannenbad im Dachgeschoss

VERKAUFT: Raumwunder auf großem Grundstück in Loxstedt-Düring

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 27612 Loxstedt
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Wohnfläche ca. 240
  • Grundstück ca. 2.796
  • Zimmer 8
  • Kellerfläche ca. 5
  • Baujahr 1887
  • Nutzfläche ca. 60
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Garage Carport
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Absprache
  • Bodenbelag Teppichboden Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 38
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses gemütliche Zuhause wurde seit der Erstellung von der Familie über Generationen selbst bewohnt und im Laufe der Jahre unterschiedlichen familiären Gegebenheiten angepasst. So wurde z.Bsp. das Dachgeschoss 1969 umfangreich ausgebaut und seitdem von der Familie der Verkäuferin bewohnt. Im Erdgeschoss sind neben einem großen Wohn-/Esszimmer eine großzügige Küche, ein Bad, drei Zimmer und ein Abstellraum ausgebaut. Eine große Waschküche im Anbau bietet weitere praktische Nutzfläche. Im Dachgeschoss ist ein schönes Wohnzimmer, eine gemütliche Küche, ein Schlafzimmer, sowie drei weitere Zimmer und ein Bad vorhanden. Käufer mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen können dieses schmucke Haus nach ihren Vorstellungen sanieren. Eine in 1976 erstellte Doppelgarage, ein Doppelcarport und ein großes Gartenhaus sind ein Paradies für Bastler und Käufer mit viel Platzbedarf. Das riesige gepflegte Grundstück ist ein Traum für jeden Hobbygärtner und bietet reichlich Platz für weitere Gartenideen. Die attraktive Wald nahe Lage, das riesige Platzangebot und das großartige Grundstück machen dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit. B, 221,5 kWh/(m² *a), Bj.1887, Erdgas, Bj. 1986, G

Lage

Wiesenstraße 2 in Loxstedt-Düring.
Düring ist eine Ortschaft in der Einheitsgemeinde Loxstedt im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die Entfernung zur Ortschaft Loxstedt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Friseuren, Bahnstation u.v.m. beträgt ca. 2,5 km. Bremerhaven ist ca. 13 km entfernt.
In der Ortschaft Düring finden Sie ein interessantes Vereins und Sportangebot und einen hohen Erholungswert durch die waldnahe Lage.

Ausstattung

Die Klärgrube wurde 2014 modernisiert.
Die Heizungsanlage wurde 2000 von Öl auf Erdgas umgestellt. Der Brenner ist ca. Bj. 1985.
Das Haus ist insgesamt sanierungs-/modernisierungsbedürftig.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Mit den Verkäufern wurde vereinbart, nur mit Interessenten Besichtigungen durchzuführen, die bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten sichergestellt haben.

Die Raumaufteilung wurde im Verlauf der Anpassungen teilweise geändert.
Die im Expose angegebenen Wohn- und Nutzflächen wurden anhand der vorliegenden Zeichnungen überschlägig ermittelt.
Es besteht ein Wegerecht (Grunddienstbarkeit) für den jeweiligen Eigentümer des Flurstücks 39/9, das beim Kauf übernommen wird.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 222 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 05.11.2023
  • Energieausweis gültig bis 04.11.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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